Perhatikan 5 Tips ini Saat Kamu akan Membeli Rumah Berdasarkan Harga Perumahan - Fastabiqul Khoirots

Bismillahirrohmaanirrohim

Siapa sih yang nggak punya keinginan untuk memiliki rumah pribadi? Baik yang belum punya pasangan, atau sudah punya pun. Tentu ingin punya rumah sendiri yang dapat ditempati dengan anggota keluarga supaya lebih nyaman dan aman, terhindar dari hujan atau kepanasan dalam jangka waktu yang panjang, bukan?

Ukuran besar kecilnya bangunan rumah, sesederhana apapun itu bentuknya, rumah akan menjadi istani bagi penghuni di dalamnya. Tempat untuk berbagi cerita, memulai cerita baik di masa sekarang hingga masa depan, maupun tempat untuk kembali dari kepenatan kegiatan di luar rumah.

Sayangnya tidak semua keluarga dapat mencukupi kebutuhan untuk memiliki rumah pribadi sendiri. Ada berbagai alasan yang mendasari, seperti faktor utamanya berupa kendala pada keuangan. Dana yang diperlukan untuk membeli tanah atau rumah belum atau tidak ada sama sekali. Apalagi fakta kalau harga perumahan setiap tahun itu semakin bertambah tinggi. Bahkan selisih beberapa bulan aja bisa beda ya kan harganya. Apalagi dengan jangka waktu tahunan, bisa dipastikan harga properti akan naik. Udah lebih cepat pertumbuhannya daripada gaji sendiri, heheheee.

Alangkah lebih baik ya kan, kalau sudah punya cukup uang dapat digunakan untuk membeli rumah, sebaiknya jangan ditunda lagi untuk meminang rumah idaman dengan cara kredit rumah atau sebagai pembayaran di muka. Karenanya, aku akan membagikan 5 tips supaya menjadi bahan panduan saat kamu akan menentukan membeli rumah idaman, mengingat harga perumahan tidak stabil ya kan. Langsung saja, check this out, sobats.

1. Jangan menunda membeli rumah, lebih baik bangunan sederhana untuk investasi

Seperti yang sudah aku catut di atas, kalau harga properti tambah tahun bukan menyusut, tapi malah meningkat. Dan lagi yang cari perumahan untuk tempat tinggal juga banyak. Siapa cepat dia dapat begitulah istilahnya. Jadi, kalau dana untuk membeli rumah sudah terkumpul, usahakan untuk nggak menunda lagi. Daripada mencari rumah mewah untuk tempat tinggal, lebih baik berinvestasi dengan rumah yang sederhana. 
 

Kalau memaksa untuk terus menabung supaya mencapai keinginan membeli rumah dengan kemewahannya, bisa jadi investasi atau tabungan tidak akan terkumpul. Mengingat harga perumahan semakin meningkat, begitu dana sudah cukup untuk membayar DP dengan tipe sederhana it’s okay, why not. Nanti kalau keuangan sudah mencukupi, bisa membeli rumah baru atau dengan menjual rumah lama tersebut.   

2. Jangan tergiur dengan harga perumahan  yang murah dan berbagai bonus

Emang sih ya, kalau soal bonus-bonus itu siapa sih yang nggak tergiur, wkkwkw. Tapi sayangnya untuk pembelian properti dengan harga miring dan bonusan lainnya itu khawatirnya jadi boomerang loh ya. Kayak eh ini beneran murah ya harganya?? Jangan-jangan ada udang di balik rempeyek, ehh heheee.

Sebaiknya saat membeli rumah, usahakan dari pengembang yang sudah memiliki kualitas dan ternama. Walau sedikit mahal, tapi sesuai sama yang didapat ya kan? Inget kan slogan larang nggowo rupo, mahal juga membawa rupa. Apalagi ini untuk properti yang nantinya ditinggali dalam jangka waktu yang lama.

Kalau perlu survei terlebih dahulu pengembang untuk properti yang akan diambil sudah memiliki legalitas atau belum, dan bagaimana pengalaman dalam bidang properti. Syukur-syukur jika ada dana lebih bisa menyewa notaris lah ya untuk mengetahui legalitas tanah hingga pengembang perumahan yang akan kamu beli. Supaya kedepannya aman lah ya saat ditinggali. Jangan sampai karena harga perumahan miring, belum lama menempati, kok saat hujan malah bocor. Duh nggak mau kan ada tragedi begitu? Hehee

3. Menentukan KPR yang sesuai keuangan untuk diambil

Ada beragam pihak yang menawarkan jasa KPR (Kredit Pemilikan Rumah), sebaiknya kamu bisa selektif dalam menentukan mana pihak yang sesuai dengan kemampuanmu untuk urusan kredit rumah. Pokoknya jangan sampai tergiur dengan iming-iming bunga rendah di bawah 10%. Karena kita tahu ya kan, nggak ada bank yang mau rugi dengan memberi pinjaman dengan suku bungan rendah. Betul tidak? Heheee

Selain KPR Konvensional, ada produk Kredit Pemilikan Rumah berupa KPR Syariah dan KPR Sejahtera. Soal sistem kerjanya sih ya hampir sama lah, tapi hal itu kembali dengan menyesuaikan keuangan pribadi dan kebutuhan kamu supaya tidak ada tragedi penyesalan di kemudian hari.

Hal lain yang diperlu dipertimbangkan lagi adalah bagaimana cara pembayaran KPR tersebut. Apakah mungkin ada hidden cost yang perlu kamu bayar di luar harga perumahan milikmu. So, lebih baik jika diperjelas di awal, supaya tidak ada pembengkakan biaya nantinya. Terus lagi, tanyakan kepada pihak bank mengenai surat perumahan tersebut apakah Hak Milik ataukah Hak Guna Bangunan. Makanya, lebih aman jika dipandu dengan notaris, supaya lebih clear untuk pembayaran rumah yang akan dibeli.

4. Membeli rumah di awal peluncuran atau perumahan di pinggir kota

Pengennya sih ya kalau punya rumah pasti bisa dekat jalan raya atau paling nggak di tengah kota gitu ya kan. Tapi harga perumahan di tengan kota itu mahal loh sobs, ya kan. Nggak ada salahnya juga kalau beli rumah di pinggiran kota dengan harganya yang terjangkau. Yang penting kan, Kita udah punya rumah. Catet, heheee. Kalau dana udah mendukung untuk upgrade, bisa dipikirkan ke depannya nanti. Ya kan.

Sedangkan kalau membeli rumah di awal peluncuran itu juga akan menguntungkan buat kamu ya kan. Karena harga yang dipasarkan akan jahu lebih miring di luar waktu launching. Jadi ini PR buat kamu yang akan membeli rumah untuk sering nge-chek majalah properti atau website terkait properti di daerah yang ingin kamu tinggali nantinya.

5. Jika tidak memiliki rencana membeli rumah, sebaiknya membeli tanah di kawasan permukiman warga

Walau mungkin kamu belum berencana untuk membangun rumah idaman baik dalam waktu dekat ini. Ada baiknya kamu membeli tanah kavling di kawasan perkumiman ataupun perumahan. Ingat lagi ya kan harga perumahan tiap tahun semakin meningkat, heheheee. Karena, kalau beli tanah kavling, bisa jadi investasi atau untuk membangun hunian di kemnudian hari

Meski demikian, tetap harus melakukan survei untuk tanah yang akan dibeli yah, sobats. Meliputi hal-hal terkait legalitas, luas tanah yang juga sama dengan sertifikat, asal usul tanah, kemudahan akses jalan, dan lain sebagainya. Karena kalau beli di kompleks perumahan, udah dipastikan hunian idaman kamu sudah pasti aksesnya terjangkau dengan berbagai tempat di sekitar rumah tersebut.

Yah, mungkin itu adalah serangkaian tips yang bisa aku bagikan ke kamu saat akan membeli rumah berdasarkan harga perumahan yah, sobats. Semoga kamu bisa mendapatkan hunian idaman dengan harga perumahan yang sesuai dengan keuanganmu, yang pasti dengan harapan kamu ya kan.

Semoga bermanfaat, dan jangan lupa, feel free to drop your comments

~Blessed

Rohmah